Der Beleihungswert ist der Wert einer Sache, bis zu dessen Höhe ein Gläubiger (Bank, Sparkasse, etc.) bereit ist, die Sache als Sicherheit für einen Kredit zu akzeptieren.
Es kann mehrere Beleihungswerte geben. Typische Beleihungswerte sind 40-60% des Wertes einer Immobilie für einen erstklassigen Zinssatz.
Je höher der gewünschte Beleihungswert ist, umso höher ist dann auch der entsprechende Zinssatz.
Aus Sicht des Gläubigers muss immer gewährleistet sein, dass das Objekt auch bei einer Zwangsversteigerung den Kreditrahmen incl. aller Zinsen abdecken kann. Beleihungswerte ab ca. 80% sind daher nur bei erstklassigen Schuldnern möglich.