Star InactiveStar InactiveStar InactiveStar InactiveStar Inactive
 

English: Mortgage law / Español: Hipoteca / Português: Hipoteca / Français: Hypothèque / Italiano: Ipoteca 

Die Hypothek ist eine dingliche Belastung eines Grundstückes, einer Eigentumswohnung oder des gewerblichen Teileigentums.

(siehe auch Grundschuld)

Die Hypothek dient einem Kreditgeber als Sicherheit, so dass dieser im Falle einer Nichtrückzahlung das Objekt versteigern (Zwangsversteigerung) und aus dem Erlös den Kredit tilgen kann. Bei mehreren Hypotheken entscheidet die Rangfolge, welcher Kreditgeber zuerst aus dem Erlös bedient wird. Daher vergeben Hypothekenbanken nur Darlehen, die an erster Stelle abgesichert werden können.

Auch nach Tilgung des Kredits wird die Hypothek nicht gelöscht. Sie kann daher ggfs. für einen weiteren Kredit verwendet werden. Der Darlehnsnehmer kann jedoch die Löschung beantragen (beim Notar) und der Darlehnsgeber darf dies nur aus triftigem Grund verweigern.


Andere /Weitere Definition:
Eine Hypothek ist eine dingliche Belastung eines Grundstücks durch Eintragung in das Grundbuch. Der Begünstigte hat ein Pfandrecht auf das Grundstück in Höhe seiner Forderung. Die Hypothek ist im Gegensatz zur Grundschuld zu dieser Forderung akzessorisch (d.h. von dieser abhängig), so dass die Hypothek dem Gläubiger immer nur in Höhe der zugrundeliegenden Forderung zusteht und Einreden gegen die Forderung auch gegen die Hypothek geltend gemacht werden können.


Buchliste: Hypothek

Ähnliche Artikel

Grundschuld ■■■■■■■■
Die Grundschuld ist eine dingliche Belastung eines Grundstücks, einer Eigentumswohnung oder des gewerblichen . . . Weiterlesen
Belastung auf wind-lexikon.de■■■■■
Die Belastung eines Grundstückes kann unterschiedlich geschehen. Neben Grundpfandrechten, eine eingetragene . . . Weiterlesen
Geschlossener Immobilienfonds ■■■■
Geschlossener Immobilienfonds: ; Ein Geschlossener Immobilienfonds wird für ein bestimmtes Objekt, . . . Weiterlesen
Sicherheit ■■■■
Als Sicherheit (auch: Kreditsicherheit) wird die mögliche Reduzierung des Risikos aus überlassenen . . . Weiterlesen
Beleihungswert ■■■■
Der Beleihungswert ist der Wert einer Sache, bis zu dessen Höhe ein Gläubiger (Bank, Sparkasse, etc.) . . . Weiterlesen
Industriebeleuchtung auf umweltdatenbank.de■■■
Unter Industriebeleuchtung versteht man Beleuchtung, die auf lange Laufzeiten und gleichmäßige Beleuchtung . . . Weiterlesen
Innerbetriebliche Leistungen ■■■
Innerbetriebliche Leistungen erbringt eine Kostenstelle für eine andere. Kann der Leistungsaustausch . . . Weiterlesen
Immobilienmarkt ■■■
Die Immobilienmarkt bezeichnet die Gesamtheit der Aktivitäten (Verkauf, Vermietung, Verpachtung) bei . . . Weiterlesen
Grundbuch auf architektur-lexikon.de■■■
Das Grundbuch ist ein öffentliches Register, das beim Grundbuchamt geführt wird und dort auch eingesehen . . . Weiterlesen
Grundstück auf architektur-lexikon.de■■■
Ein Grundstück ist ein räumlich abgeteilter, fest definierter Teil des Landes. Die genaue Lage und . . . Weiterlesen