Lexikon I
Lexikon I
Die Abkürzung i.A. (i.L.) nach einem Firmennamen ist eine Abkürzung für: in Abwicklung / in Liquidation.
Der IBEX ist der wichtigste spanische Aktienindex. Er umfasst die 35 wichtigsten spanischen Unternehmen mit hoher Börsenkapitalisierung.
Das IBIS ist die Abkürzung für das Integriertes Börsenhandels- und Informationssystem.
English: Identity Theft / Español: Robo de identidad / Português: Roubo de Identidade / Français: Vol d'identité / Italiano: Furto d'identità
Im Finanzenkontext bezeichnet Identitätsdiebstahl eine Form des Betrugs, bei der eine Person die persönlichen und finanziellen Informationen einer anderen Person ohne deren Zustimmung stiehlt, um finanzielle Transaktionen durchzuführen oder Konten im Namen des Opfers zu eröffnen. Dies kann Kreditkartenbetrug, die Eröffnung neuer Bankkonten, die Beantragung von Krediten oder andere finanzielle Aktivitäten umfassen, die zu finanziellen Verlusten für das Opfer führen können.
Ein IFA ist ein Independent Financial Advisor oder auf Deutsch: Ein Finanzberater, der seine Kunden bankunabhängig berät.
Das IFO (deutsch: Institut für Wirtschaftsforschung - Information und Forschung) ist ein unabhängiger, einflussreicher deutscher Think Tank, jetzt Teil der CESifo-Gruppe.
IFRS, die Abkürzung für "International Financial Reporting Standards", sind internationale Rechnungslegungsstandards, die von der International Accounting Standards Board (IASB) entwickelt wurden. Diese Standards legen die Regeln und Grundsätze fest, nach denen Unternehmen ihre finanziellen Informationen und Berichte erstellen und präsentieren müssen. IFRS sind von großer Bedeutung im Finanzkontext, da sie weltweit von Unternehmen verwendet werden, um ihre Finanzberichte zu erstellen und zu veröffentlichen. In diesem Artikel werden wir die Bedeutung von IFRS, ihre Einsatzgebiete, bekannte Beispiele, besondere Risiken sowie ihre Historie und gesetzlichen Grundlagen betrachten.
Das IIF (Institute of International Finance) ist ein globaler Zusammenschluss von Finanzinstituten.
English: Immediate-or-cancel (IOC) / Español: Inmediata o cancelar / Português: Imediata ou cancelar / Français: Exécution immédiate ou annulation / Italiano: Esegui o annulla immediatamente
Immediate-or-cancel (IOC) bezeichnet eine Auftragsart im Finanzhandel, bei der ein Kauf- oder Verkaufsauftrag sofort und vollständig oder teilweise ausgeführt wird. Nicht ausführbare Teile des Auftrags werden sofort storniert.
English: Real estate / Español: Inmueble / Português: Imóvel / Français: Immobilier / Italiano: Proprietà immobiliare /
Eine Immobilie (Mehrzahl Immobilien) bezeichnet ein bebautes oder unbebautes Grundstück aller Art sowie dessen Bebauung. Die Finanzierung erfolgt meist über einen speziellen Immobilienkredit.
Ein Immobilien-ATX ist eine Index, der die bedeutendsten an der Wiener Börse notierten Immobilienwertpapiere enthält. Er fungiert als Benchmark für österreichische Immobilien.
Deutsch: Real Estate Valuation / Español: Valoración de Inmuebles / Português: Avaliação Imobiliária / Français: Évaluation Immobilière / Italiano: Valutazione Immobiliare
Immobilienbewertung bezeichnet den Prozess der Bestimmung des Wertes einer Immobilie, der für verschiedene Zwecke wie Verkauf, Kauf, Besteuerung, Finanzierung oder Versicherung erforderlich ist. Dieser Wert wird durch verschiedene Bewertungsmethoden und Marktanalysen ermittelt.
English: Real Estate Bubble / Español: Burbuja Inmobiliaria / Português: Bolha Imobiliária / Français: Bulle Immobilière / Italiano: Bolla Immobiliare
Immobilienblase bezeichnet im Finanzen Kontext eine Marktsituation, in der die Preise für Immobilien stark ansteigen und weit über den Wert hinausgehen, der durch die wirtschaftlichen Fundamentaldaten gerechtfertigt wäre. Eine Immobilienblase ist oft gekennzeichnet durch spekulative Investitionen, bei denen Käufer Immobilien erwerben in der Erwartung, dass die Preise weiter steigen, um sie später mit Gewinn zu verkaufen.
English: Real Estate Industry / Español: Industria Inmobiliaria / Português: Indústria Imobiliária / Français: Secteur Immobilier / Italiano: Settore Immobiliare
Immobilienbranche im Finanzkontext bezieht sich auf den Wirtschaftssektor, der sich mit dem Erwerb, der Entwicklung, dem Verkauf, der Vermietung und der Verwaltung von Grundstücken und Gebäuden befasst. Diese Branche umfasst sowohl private als auch gewerbliche Immobilien und spielt eine bedeutende Rolle in der Wirtschaft durch Investitionen, Finanzierung und Arbeitsplatzschaffung.
English: Real estate acquisition / Español: Adquisición de bienes inmuebles / Português: Aquisição de imóveis / Français: Acquisition immobilière / Italiano: Acquisizione immobiliare
Im Finanzen Kontext bezieht sich Immobilienerwerb auf den Kaufprozess von Immobilien als Anlageobjekt oder zur persönlichen Nutzung. Dies kann den Erwerb von Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien, Industrieimmobilien oder Land umfassen. Der Prozess des Immobilienerwerbs ist komplex und umfasst die Bewertung der Immobilie, die Finanzierung des Kaufs, die Durchführung von Due-Diligence-Prüfungen und die rechtliche Übertragung des Eigentums. Immobilienerwerb wird von Investoren oft als eine Form der Kapitalanlage angesehen, die das Potenzial für Wertsteigerung, Einkommenserzeugung durch Mieteinnahmen und steuerliche Vorteile bietet.
Beschreibung
Der Erwerb von Immobilien erfordert sorgfältige Planung und Analyse, einschließlich der Marktanalyse, der Bewertung des Zustands der Immobilie, der Abschätzung der Rentabilität und der Überprüfung rechtlicher und steuerlicher Implikationen. Die Finanzierung spielt eine entscheidende Rolle und kann durch Hypotheken, Eigenkapital, Investitionskredite oder eine Kombination dieser Methoden erfolgen.
Anwendungsbereiche
- Persönlicher Immobilienerwerb: Kauf von Wohnimmobilien zur Eigennutzung oder als langfristige Investition.
- Gewerbeimmobilien: Erwerb von Immobilien für geschäftliche Zwecke, wie Bürogebäude, Einzelhandelsflächen oder Lagerhallen.
- Kapitalanlage: Kauf von Immobilien als Anlageobjekt zur Erzielung von Mieteinnahmen und Wertsteigerung.
- Projektentwicklung: Erwerb von Grundstücken für die Entwicklung neuer Immobilienprojekte.
Bekannte Beispiele
- Kauf einer Eigentumswohnung: Erwerb einer Wohnung als persönliches Wohneigentum oder als Mietobjekt.
- Ankauf eines Bürogebäudes: Investition in Gewerbeimmobilien mit dem Ziel, durch Vermietung an Unternehmen Einkommen zu generieren.
- Landakquisition für Projektentwicklung: Kauf von unbebautem Land für die Errichtung von Wohnsiedlungen, Geschäftszentren oder industriellen Anlagen.
Behandlung und Risiken
Der Immobilienerwerb birgt Risiken, darunter Marktschwankungen, unerwartete Instandhaltungskosten, Leerstand und steuerliche Änderungen. Eine gründliche Due-Diligence-Prüfung, eine realistische Finanzplanung und eine strategische Auswahl der Immobilie können dazu beitragen, diese Risiken zu minimieren. Die Einbindung von Fachleuten wie Immobilienmaklern, Gutachtern, Anwälten und Steuerberatern ist oft entscheidend für den erfolgreichen Abschluss eines Immobiliengeschäfts.
Ähnliche Begriffe
- Immobilieninvestition: Der breitere Prozess der Geldanlage in Immobilien, einschließlich des Erwerbs, der Verwaltung, der Vermietung und des Verkaufs von Immobilien.
- Asset Management: Die Verwaltung von Investitionen, einschließlich Immobilien, zur Maximierung der Rendite.
Zusammenfassung
Immobilienerwerb im Finanzen Kontext ist ein bedeutender finanzieller Schritt, der sowohl für private Käufer als auch für Investoren erhebliche Chancen, aber auch Risiken birgt. Eine sorgfältige Marktanalyse, umfassende Due-Diligence-Prüfungen und strategische Finanzplanung sind entscheidend, um den langfristigen Erfolg und die Rentabilität der Immobilieninvestition sicherzustellen. Durch den Erwerb von Immobilien können Investoren ihr Portfolio diversifizieren und von potenziellen Einkommensströmen und Wertsteigerungen profitieren.
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English: Real Estate Fund / Español: Fondo inmobiliario / Português: Fundo imobiliário / Français: Fonds immobilier / Italiano: Fondo immobiliare
Fonds, der zur Finanzierung bestimmter Bauobjekte errichtet wird. Immobilienfonds unterliegen dem Gesetz über Kapitalanlagegesellschaften.
English: Real estate investment / Español: Inversión inmobiliaria / Português: Investimento imobiliário / Français: Investissement immobilier / Italiano: Investimento immobiliare
Immobilieninvestition bezieht sich auf den Kauf von Immobilien, wie Wohnungen, Häuser, Gewerbeimmobilien oder Grundstücken, mit dem Ziel, Einnahmen zu generieren oder langfristige Wertsteigerungen zu erzielen. Dies geschieht durch Vermietung, Verpachtung oder den späteren Verkauf der erworbenen Immobilien.