Ein REIT ist die Abkürzung für "Real Estate Investment Trust" (zu deutsch: Immobilienfondsgesellschaft).
Diese börsennotierte US-Immobiliengesellschaften investieren zu mindestens 75 Prozent in den US-Immobilienmarkt.
REIT ist eine Unternehmensform, die speziell für Investitionen in Immobilien konzipiert wurde. Ein REIT ist im Grunde ein Fonds, der in der Regel ausschließlich in Immobilien investiert und sich durch Vermietung, Verkauf oder Verpachtung von Immobilien Erträge erwirtschaftet.
REITs haben in der Regel hohe Dividendenausschüttungen, da sie gesetzlich verpflichtet sind, mindestens 90% ihrer Gewinne an die Aktionäre auszuschütten. REITs sind an der Börse handelbar und bieten Anlegern die Möglichkeit, in ein diversifiziertes Portfolio von Immobilien zu investieren, ohne tatsächlich selbst Immobilien erwerben zu müssen.
Es gibt verschiedene Arten von REITs, z.B. Wohnimmobilien-REITs, Gewerbeimmobilien-REITs, Hotel-REITs, Gesundheits-REITs und Infrastruktur-REITs. Einige Beispiele für bekannte REITs sind Simon Property Group, Public Storage, Prologis und American Tower Corporation.
Es gibt mehrere bekannte REITs in Europa und Deutschland. Einige der bekanntesten REITs in Deutschland sind:
- Vonovia SE: ein Wohnimmobilien-REIT mit Sitz in Bochum
- Deutsche Wohnen SE: ein weiterer großer Wohnimmobilien-REIT mit Sitz in Berlin
- LEG Immobilien AG: ein Wohnimmobilien-REIT mit Sitz in Düsseldorf
- Covivio: ein Immobilien-REIT mit Fokus auf Büro- und Hotelimmobilien, mit Sitz in Frankreich und Niederlassungen in Deutschland, Italien und Spanien
- Aroundtown SA: ein Immobilien-REIT mit Schwerpunkt auf Büro-, Hotel- und Einzelhandelsimmobilien, mit Sitz in Luxemburg und einem bedeutenden Portfolio in Deutschland
Es gibt jedoch noch viele weitere REITs in Europa und Deutschland, die in verschiedenen Immobilienbereichen tätig sind.